移民論壇
海外投資
如何在美國投資買房并獲得穩(wěn)健的回報？
布加迪衛(wèi)龍
先說下本人情況，目前已經(jīng)拿到可以去美國的簽證了，本人會英語，投資目標是年回報率5%以上，目前對國內(nèi)經(jīng)濟未來發(fā)展并不是特別看好，考慮換成美元，避開貶值風險。也對國內(nèi)的銀行缺乏信任感，但是又受不了美國的低利率，所以考慮想要投資美國房產(chǎn)。
作為一個從來沒買過房子的小白，要注意一些什么事兒呢？
整個操作步驟是什么樣的？
如何找到回報率最高的房子？
出租期間我人沒在美國的情況下 如何找物業(yè)公司代管？
5%的年回報率難度大不大？ 是否像我這種沒經(jīng)驗的普通人投資了都能做到呢？
是否存在虧損可能？ 如何避免？
全部評論4
紫冰幽夢
一周前
房產(chǎn)回報無非兩部分，房價和租金。支出有兩部分，稅和維護費用，兩項相減就是你的收益。房價方面，美國房地產(chǎn)市場成熟，指望像國內(nèi)一樣兩年翻番是不現(xiàn)實的，但依然可以通過對區(qū)域未來發(fā)展的把握取得超額收益。我個人認為比較現(xiàn)實的方式有兩種，一是多關(guān)心政府的各項報告，找到未來扶持的重點區(qū)域，提前買房；二是選取環(huán)境招亞裔尤其是中國人喜歡的地方，亞裔普遍重視教育，亞裔多的地方學區(qū)會因為孩子們比其他地方努力而變好，進而強力帶動房價，這又回到”買喜歡的房子“這一點上了，你喜歡的地方其他中國人也喜歡。當然兩種方式都需要瀏覽大量資料，付出不小的精力，投資跟其他工作一樣，天道酬勤。
風一樣自由
一周前
我在2014年購入一套美國房產(chǎn)，至今已上漲60%，如果把租金和匯率變動算入，三年總收益113%，平均年化收益28%。但也要說明這種收益是不可持續(xù)并且極其依賴運氣的，不代表可以復(fù)制。
呆萌保衛(wèi)胡蘿卜
一周前
在美購房前要做好前期準備，如在了解周邊的交通丶購物丶公園丶學校的情況之后，要權(quán)衡自己各方面條件是否成熟，再決定是否看房買房。
波妞媽媽
一周前
美國買房收益不大啊，如果只考慮高額收益，美國房產(chǎn)是絕對比不上國內(nèi)房產(chǎn)的，美國經(jīng)濟基本面擺在那里。但在有能力進行管理的情況下，的確可以考慮將美國房產(chǎn)作為穩(wěn)健型投資。
Copyright 2015 immiknow.com 沈陽文拓網(wǎng)絡(luò)科技有限公司版權(quán)所有，未經(jīng)協(xié)議授權(quán)，禁止轉(zhuǎn)載。遼ICP備17003067號-2 
遼公網(wǎng)安備21010202066357號
換一批
