朗月清風(fēng)

一周前

如果你有50萬以上存款，每月有1-2萬元穩(wěn)定現(xiàn)金流，可以考慮投資發(fā)達(dá)國家，這樣做可以有效的分散資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。優(yōu)選貨幣強(qiáng)勢的國家，如美國、加拿大、英國、澳洲等，這些也是土地有長期供給的國家。但是加拿大、美國的房地產(chǎn)稅很高，美國、澳洲的房價(jià)時(shí)有回調(diào)。現(xiàn)在，澳洲四大銀行已經(jīng)拒絕向海外人士貸款，并且提高了投資門檻。包括需要加收各種印花稅，投資成本非常之高。不推薦日本，雖然旅游業(yè)發(fā)達(dá)，吸引了大批的投資客，但是由于處在地震帶，它的房產(chǎn)隨著持有時(shí)間越長，不增值反而貶值，折舊很嚴(yán)重。

冥王星害怕

一周前

各國有各國的投資潛力，不過投資海外房產(chǎn)一定要了解當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境，熟悉當(dāng)?shù)氐馁I房政策，對廣告要有一定免疫力，不能全都看廣告，不可靠。

朗月清風(fēng)

一周前

由于過去20年，日本的房地產(chǎn)價(jià)值和增值空間不大。因此，日本的房地產(chǎn)市場一直以租金利潤為基礎(chǔ)。在日本房屋交易之中，房產(chǎn)的收租報(bào)酬通常都是當(dāng)作參照，而且很多都是和租戶一起轉(zhuǎn)讓的。換句話說，買入房地產(chǎn)就可以開始收租。目前東京的租金凈利潤大多在4%-7%間。在日本投資房地產(chǎn)時(shí)，如果考量的是純粹投資利潤，而沒有自住需求，一切都應(yīng)當(dāng)以房地產(chǎn)租賃利潤最大化作前提。房齡大于28年，即使是40年左右，房價(jià)仍然可保持，不會(huì)下跌。

何婷婷

一周前

升值空間哪個(gè)國家都有，那就看你自己的選擇了，不過現(xiàn)在疫情，也不能實(shí)際考察，建議還是緩緩吧。